鈴高不動産
とは

ライフスタイルの変化とともに、住まいに求める内容も変化していくと思います。
皆様のご希望のライフスタイルに応じ、安心で快適な生活へのお部屋探しをお手伝いさせて頂きます。

 当社は、グループ会社所有の「ベルメゾンシリーズの賃貸マンション」を中心に、入居者募集・建物運営管理等を行っております。
「ベルメゾンシリーズの賃貸マンション」は、都内近郊、福岡県福岡市を中心に点在し、現在、約30棟を超える賃貸マンション管理運営の実績を持っております。

当社ではお住まいの入居から退去まで一貫して業務を行うことから、物件探しの際にはお客様のご希望の条件を元に、スタッフが物件自体の情報や周辺に関する豆知識等のご紹介等、きめ細やかなサービスでご希望のお部屋探しをお手伝いさせて頂きます。

ご入居後の生活では、「安心と信頼」をモットーに、管理ノウハウで積み重ねた実績でお客様へ安心と快適な暮らしをご提供致します。
豊富な物件知識とネットワークで、様々な疑問にお応させていただきますので、是非一度、当社までお問い合わせください。

当社での一連の賃貸の流れ

当社での一連の賃貸の流れ

賃貸契約までの流れ

 お電話、お問い合わせフォーム、もちろん直接ご来店いただいて、ご希望の賃貸内容をお知らせください。お申し込み・ご契約の際の手続きは、経験豊富なスタッフがしっかりとサポート致しますのでご安心下さい。希望条件の決め方からお引越しが済むまでの流れもご案内致します。お部屋探しを精一杯お手伝いいたします。

1.​​部屋の条件検討(住みたいエリア・生活イメージ・間取りタイプ・家賃)

 まずは自分が住みたい(借りたい)お部屋をイメージし、希望のエリア・条件・予算を決めましょう。駅からの距離、築年数、間取り、広さ、設備、家賃を考慮しお部屋(物件)を探し始めます。
 あまり絞りすぎずに、妥協できるポイントを見つけながら選択できるお部屋(物件)を増やせるようにしましょう。

2.物件探し(賃貸情報ネットワーク・WEB検索・不動産会社訪問)

 希望条件が決まったら不動産会社へ行き実際にお部屋(物件)を探してみましょう。
私たちが、たくさんの物件の中から希望条件に合うお部屋をご提案させていただきます。自分がイメージした希望条件で、借りられるお部屋の賃料相場等に隔たりがないかなど一緒に把握、確認しましょう。
 また、インターネット等ご自身で具体的に気になったお部屋(物件)が見つかった場合は、募集・管理している不動産会社へ、事前に募集中であるかを確認し、できれば内覧の予約をしておくことをお勧めします。

3.気になる物件の調査・内覧

 希望条件に近いお部屋が見つかったら、私たちがお部屋をご案内いたします。内覧時には、合わせて周辺環境もご確認させていただきます。

4.​物件申込み

 借りたいお部屋(物件)が見つかったら申込手続きを進めましょう。
 特に就職時期などのシーズンは迷っている間に他の人に先を越される可能性があるので要注意です。入居申込書には、契約者・同居者・連帯保証人になる方の住所・氏名・年齢・連絡先、勤務先、年収、勤続年数などを記入することになりますので事前に確認しておきましょう。

5.​​​入居審査

 不動産会社または保証会社が入居希望者の審査書類の内容に基づき審査を行います。主に家賃の支払い能力があるかどうかを判断するため、審査は収入を重視することが多いようです。入居審査時に必要な書類について、こちらからご案内させて頂きます。転職・就職する方は、内定通知書など、入手できる書類は事前に用意しておくことが必要です。

6.​​​重要事項説明・賃貸借契約の手続き

 入居審査が終わると、契約条件・内容や物件に関する事項が記載された重要事項説明を受け賃貸借契約を結びます。契約者・連帯保証人の方は、住民票や印鑑証明書、運転免許証や健康保険証の写し等を揃える必要があります。
 住民票や印鑑証明書の有効期限は3カ月なので、ご注意ください。
 提出書類は、事前に取得しておくことで手続きがスムーズに運びます。

7.物件の引渡し

 鍵の引き渡しは賃貸借契約が終了し、合わせて契約金の支払いが完了してからになります。
 事前に引越し業者の手配等、ライフラインの手続きは、進めておきましょう。